Segundo o entendedor do assunto Maurício Cerginer, o mercado imobiliário de Portugal tem atraído investidores e proprietários interessados em valorizar seus imóveis por meio de reformas estratégicas. Com uma combinação de construções históricas e novas tendências arquitetônicas, saber o que modernizar pode fazer toda a diferença no retorno financeiro e na qualidade de vida dos moradores.
Mas quais são as reformas que realmente valem o investimento? Confira mais a seguir!
Quais melhorias aumentam o valor do imóvel?
Uma das reformas mais valorizadas no mercado português é a modernização da cozinha e da casa de banho. Esses espaços são determinantes na decisão de compra ou arrendamento de um imóvel, e atualizá-los com materiais de qualidade, eletrodomésticos eficientes e design funcional pode elevar significativamente seu valor. Apostar em bancadas de pedra natural, revestimentos modernos e iluminação bem planejada é um diferencial competitivo.
Como destaca Maurício Cerginer, a eficiência energética é outro ponto importante. Portugal tem avançado na adoção de soluções sustentáveis, e um imóvel bem isolado, com janelas de vidro duplo e sistemas de climatização eficientes, pode se destacar no mercado. A instalação de painéis solares e sistemas de aquecimento a biomassa são investimentos que, além de reduzirem custos a longo prazo, tornam o imóvel mais atraente para compradores e inquilinos conscientes com o meio ambiente.
A redistribuição dos espaços internos também é uma reforma inteligente. Muitos imóveis antigos em Portugal têm divisões pequenas e pouco funcionais. Derrubar paredes para criar ambientes integrados, como cozinhas abertas para salas de estar, pode dar um ar mais moderno e atender à demanda por espaços amplos e iluminados. Essa adaptação, além de melhorar a circulação e o aproveitamento da área útil, valoriza significativamente o imóvel.
Quais reformas garantem mais conforto e funcionalidade?
Investir na modernização das infraestruturas elétricas e hidráulicas é essencial, especialmente em imóveis mais antigos. Sistemas antigos podem ser ineficientes e até representar riscos para os moradores. Atualizar a parte elétrica para suportar a demanda de equipamentos modernos e substituir canalizações antigas evita problemas como infiltrações e vazamentos, além de aumentar a segurança e a durabilidade do imóvel.
De acordo com o entusiasta Maurício Cerginer, o isolamento térmico e acústico é outro fator que pode fazer a diferença. Portugal tem variações climáticas significativas, e melhorar o conforto térmico do imóvel reduz os custos de aquecimento no inverno e de refrigeração no verão. Além disso, em cidades movimentadas como Lisboa e Porto, reforçar o isolamento acústico pode ser um atrativo para quem busca tranquilidade dentro de casa.
O que considerar antes de reformar um imóvel em Portugal?
Antes de iniciar qualquer reforma, é fundamental entender as regras de urbanismo e patrimônio em Portugal. Muitas propriedades, especialmente nos centros históricos, estão sujeitas a restrições que exigem aprovação prévia para alterações na estrutura ou na fachada. Consultar um arquiteto ou engenheiro especializado pode evitar complicações legais e garantir que a reforma seja realizada de acordo com as normas.
Por fim, como enfatiza Maurício Cerginer, é essencial avaliar o custo-benefício de cada reforma. Algumas melhorias podem trazer um excelente retorno financeiro, enquanto outras podem ser dispendiosas sem necessariamente aumentar o valor de mercado do imóvel. Analisar tendências do setor e entender as expectativas do público-alvo, seja para venda ou arrendamento, ajuda a definir quais intervenções realmente fazem sentido.
